האם לחות רע לנו?
זה מקובל כיום (הנחיות WHO (2009) ועוד סקירה אחרונה של מארק מנדל (2011)) כי בתים לחים מזיקים לבריאותם של אנשים רבים, כולל חולי אסטמה (במיוחד חולי אסתמה קשים) ואלה עם מחלות נשימה אחרות. מלבד הסיכון של Aspergillus חשיפה (שהיא בעיה מיוחדת עבור אנשים עם מצבים כגון COPD, ABPA ו רו"ח) ישנם סיכונים רבים אחרים לבריאות בבית לח (לדוגמה, פטריות אחרות, ריחות, אבק, חרקים ועוד). ילדים וקשישים נמצאים בסיכון מיוחד.
ישנן עדויות טובות לכך שלהשקעה בהפיכת בתים פחות מסבירי פנים לצמיחת לחות ועובש יש השפעה מועילה ישירה על בריאות האדם. זה כבר לא נושא שנדון ברצינות - לחות זה רע לבריאות. במה בדיוק מדובר בלחות שמזיקה לבריאותנו עדיין שנוי במחלוקת קשה, אבל נוכחותו של לחות לא.
מאיפה הרטיבות?
בתים רבים סובלים מרטיבות בשלב זה או אחר. במדינות מסוימות עד 50% מהבתים מסווגים כרטיבים, אך במדינות עשירות יותר, התדירות של בתים לחים מוגדרת בסביבות 10 - 20%. חלק מהסיבות ברורות, כמו הצפות (הופכות לשכיחות יותר באזורים מסוימים בעולם הודות להתחממות כדור הארץ) או התפרצויות צנרת פנימיות גדולות, אבל מקורות אחרים של לחות יכולים להיות פחות קלים לראות. אלו כוללים:
- דליפה של מי גשמים דרך קיר חיצוני (מרזב שבור)
- צנרת דולפת (צינורות נסתרים)
- גג דולף
- חדירת גשם דרך קירות
- לחות עולה
עם זאת, ישנם מקורות רבים נוספים, אפילו יותר בתוך בית תפוס, שאולי אינך מבין שהם גורמים עיקריים לרטיבות:
- אנחנו (וחיות המחמד שלנו) נושמים החוצה ומזיעים לחות
- בישול
- מקלחת ורחצה
- ייבוש כביסה על רדיאטורים
- אחזקת דגי מחמד
- מייבשי כביסה לא מאווררים
ההערכה היא כי מקורות מים אלה יכולים לשים 18 ליטר מים (כאדי מים) לאוויר הבית הטיפוסי ביום!
לאן הולכים כל אדי המים האלה? ברוב הבתים בעבר היו מספיק מסלולים לאוויר לח לעבור החוצה מבניין ללא עזרה נוספת. בשנות ה-1970 אומרים שהטמפרטורה הממוצעת בבית בבריטניה הייתה 12oג, חלקית בגלל שהיה מעט הסקה מרכזית וחלקית בגלל שהחום שהיה יתפזר במהירות דרך סדקים ורווחים במבנה הבניין ובשטף האוויר החם שיזרום במעלה ארובת שריפת הפחם הממוצעת! זוכרים שכולם צריכים לגור בחדר אחד מסביב למדורה כדי לנסות לשמור על החום?
כיום אנו מצפים לטמפרטורות החדר גבוהות בהרבה ובזכות הסקה מרכזית, חלונות עם זיגוג כפול, דלתות צמודות וריצוף אטום (שלא לדבר על היעדר סורג אוורור בדיור מודרני), אנו נוטים להגיע לטמפרטורה של 18 - 20oג ברוב הבתים שלנו וביותר מחדר אחד לכל בית. חוסר האוורור שומר על הלחות בבתים שלנו, הטמפרטורות הגבוהות יותר אומר שהאוויר יכול להחזיק יותר לחות.
כל הגורמים הללו מכניסים מים לאוויר הבתים שלנו שיכולים להתיישב וליצור עיבוי על כל משטח קר מספיק. משטחים אלו יכולים לכלול קירות חיצוניים קרים (וקירות בחדרים לא מחוממים), צנרת מים קרים, סלילי קירור של מיזוג אוויר, חלונות ועוד רבים. עם הזמן זה יכול לגרום ללחות מספקת כדי לקדם צמיחת עובש - חלקו ישירות על הקירות הקרים וחלקם נגרמים מטפטוף עיבוי על קירות וכו'.
קירות מכוסים בנייר או בדבק טפטים יוצרים מצעים מושלמים לצמיחת עובש ברגע שיש מספיק לחות. חלק מהקירות (למשל קירות מוצקים בעובי בודד הפונים לאוויר החיצון, קירות ללא נדבך לח) נבנו ככל הנראה בהנחה שהמים יורשו לחלחל דרכם והם פועלים היטב ונשארים יבשים. אולם אם מישהו מכסה אותם בציפוי עמיד למים כמו צבע לא נקבובי או טפט אטום, הרטיבות עלולה להצטבר בקיר ולגרום לבעיות.
ישנן עוד דוגמאות רבות לגורמים לרטיבות ויכול להיות מאוד קשה לאבחן נכון. לבעלי בתים מומלץ להעסיק יועצי לחות בזהירות, מכיוון שיש בעיות בסטנדרטים של עבודה בענף זה בבריטניה. מאמר מחקר שנכתב על ידי אשר! מגזין הצרכנות בדצמבר 2011 נחשף טעויות שיפוט נרחבות מצד כמה מחברות איטום רטיבות הגדולות ביותר. רבים (5 מתוך 11 חברות שנבדקו) נתנו עצות גרועות עם עבודה יקרה ומיותרת שהומלצה
אנו מציעים ליצור קשר עם מודד מוסמך לחלוטין, אך זה יכול להיות קשה. נהוג שעובדי חברות איטום רטיבות מכנים את עצמם 'מודדי רטיבות' עם אותיות אחרי שמם; במקרה הגרוע, זה יכול לומר שהם פשוט עברו קורס קצר (הדרכה של 3 ימים) באבחון ותיקון לחות. לרבים יהיו ניסיון נוסף ויהיו מוכשרים מאוד, אבל יש אינדיקציה חזקה מה-Which! הסקר לא הכל כפי שהוא צריך להיות. מודד בניין מוסמך כהלכה חייב ללמוד שלוש שנים לתואר (למעשה הם לומדים עוד שנתיים כדי לקבל קבלה לאוניברסיטה מלכתחילה) כדי להתחיל ללמוד את המקצוע שלו. לשימוש במילה 'מודד' משמעויות רבות בבריטניה!
המוסד המלכותי של מודדים מוסמכים (גוף בינלאומי שמקיים תקנים בכל העולם) וה מכון מודדים ומהנדסים מומחים (ספציפי לבריטניה) יכול לייעץ לגבי מציאת מודד המתאים לצרכים שלך.