Yhdistyneen kuningaskunnan hallituksen uusien kosteutta ja hometta koskevien ohjeiden ymmärtäminen: mitä se tarkoittaa vuokralaisille ja vuokranantajille

esittely

Yhdistyneen kuningaskunnan hallitus on äskettäin julkaissut kattavan ohjeasiakirjan, jonka tarkoituksena on puuttua kosteuteen ja homeeseen vuokra-asunnoissa liittyviin terveysriskeihin. Tämä opas on suora vastaus 2-vuotiaan Awaab Ishakin traagiseen kuolemaan vuonna 2020. Hän menetti henkensä homeelle altistumisesta perhekodissaan. Asiakirja on tärkeä askel sen varmistamisessa, että vuokranantajat ymmärtävät vastuunsa ja että vuokralaiset ovat suojassa kosteuden ja homeen aiheuttamilta terveysriskeiltä.

Traaginen katalysaattori: Awaab Ishak

Ohje laadittiin Awaab Ishakin, 2-vuotiaan, traagisen kuoleman jälkeen. Hän kuoli homeelle altistumiseen perhekodissaan. Koronerin raportissa korostettiin useita taloyhtiön epäonnistumisia, jotka johtivat tähän vältettävään tragediaan. Ohjeilla pyritään estämään tällaisten tapausten toistumista kouluttamalla vuokranantajia heidän lakisääteisistä vastuistaan ​​ja kosteuden ja homeen aiheuttamista vakavista terveysriskeistä.

Ohjeen keskeiset viestit

Terveysriskit

Ohjeessa korostetaan, että kosteus ja home vaikuttavat ensisijaisesti hengityselimiin, mutta voivat myös vaikuttaa mielenterveyteen. Haavoittuvassa asemassa olevat ryhmät, kuten lapset, vanhemmat aikuiset ja ihmiset, joilla on ennestään terveysongelmia, ovat suuremmassa vaarassa.

Vuokranantajan velvollisuudet

Vuokranantajat kehotetaan reagoimaan herkästi ja kiireellisesti kosteus- ja homeilmoituksiin. Heidän on puututtava taustalla oleviin ongelmiin viipymättä odottamatta lääketieteellisiä todisteita. Ohjeessa korostetaan myös, että vuokralaisia ​​ei pidä syyttää kosteuden ja homeen aiheuttamista olosuhteista.

Ennakoiva lähestyminen

Ohje rohkaisee vuokranantajia omaksumaan ennakoivan lähestymistavan kosteuden ja homeen tunnistamisessa ja torjumisessa. Tämä sisältää selkeiden prosessien luomisen, kodin kunnon ymmärtämisen ja suhteiden rakentamisen terveydenhuollon ja sosiaalialan ammattilaisten kanssa.

Lakimuutokset ja tulevaisuuden suunnitelmat

Hallitus aikoo ottaa käyttöön useita lainsäädännöllisiä muutoksia asumisstandardien parantamiseksi:

• "Awaabin laki": Uudet vaatimukset vuokranantajille kosteuden ja homeen kaltaisten vaarojen torjumiseksi.
• Asunto-asiamiehelle uudet valtuudet.
• Arvostelu Decent Homes Standardista.
• Asuntohenkilöstön uusien ammattimaisuusstandardien käyttöönotto.

Ohjauksen merkitys

Vuokranantajalle

Ohje toimii kattavana oppaana vuokranantajille, jossa hahmotellaan heidän juridiset vastuunsa ja tarjotaan parhaat käytännöt. Näiden ohjeiden noudattamatta jättäminen voi johtaa oikeudellisiin seurauksiin.

Vuokralaisille

Sitoumus terveyteen ja hyvinvointiin

Yksi uuden hallituksen ohjeistuksen merkittävimmistä näkökohdista on sen vuokralaisille antama varmuus. Monille vuokralaisille, erityisesti sosiaalisissa asunnoissa tai vanhoissa kiinteistöissä asuville, kosteus ja home voivat olla jatkuvia ongelmia, jotka vuokranantajat usein jättävät huomiotta tai eivät käsittele niitä riittävästi. Ohjeissa tehdään selväksi, että tällainen laiminlyönti ei ole vain hyväksyttävää, vaan myös laitonta. Kertomalla kosteeseen ja homeeseen liittyviä terveysriskejä hengitysongelmista mielenterveysvaikutuksiin ohje korostaa hallituksen sitoutumista vuokralaisten terveyteen ja hyvinvointiin.

Vuokralaisten voimaannuttaminen

Ohjaus toimii vuokralaisena voimaannuttavana työkaluna. Se tarjoaa heille tietoa, jota he tarvitsevat ymmärtääkseen, mikä on turvallinen ja asuttava elinympäristö. Tämä tieto on ratkaisevan tärkeää, kun vuokranantajat saatetaan vastuuseen kiinteistön olosuhteista. Vuokralaiset voivat nyt viitata hallituksen asiakirjaan, jossa hahmotellaan selkeästi vuokranantajan vastuut, mikä vahvistaa heidän asemaansa kaikissa kiinteistöehtoja koskevissa riita-asioissa.

Resurssi oikeusapua varten

Ohjeet eivät ole vain joukko suosituksia; se on sidottu oikeudellisiin normeihin ja tulevaan lainsäädäntöön. Tämä tarkoittaa, että vuokralaisilla on vahvempi oikeudellinen perusta, jos heidän on ryhdyttävä toimiin vuokranantajaa vastaan, joka ei ylläpidä omaisuutta vaaditulla tasolla. Esimerkiksi "Awaabin lain" käyttöönotto asettaa uusia vaatimuksia vuokranantajille kosteuden ja homeen kaltaisten vaarojen torjumiseksi, mikä tarjoaa vuokralaisille erityisen oikeudellisen kehyksen, johon voi vedota riitatilanteissa.

Ennakoivan raportoinnin kannustaminen

Ohjeissa myös kannustetaan vuokralaisia ​​ilmoittamaan kosteus- ja homeongelmista ilman pelkoa syyllisyydestä tai seurauksista. Siinä todetaan nimenomaisesti, että kosteus ja home eivät ole seurausta "elämäntapavalinnoista" ja että vuokranantajat ovat vastuussa taustalla olevien syiden tunnistamisesta ja korjaamisesta. Tämä on erityisen tärkeää vuokralaisille, jotka ovat ehkä epäröineet ilmoittaa ongelmista aiemmin häädön tai muun koston pelon vuoksi.

Mielenterveyden edut

Käsittelemällä kosteus- ja homeongelmaa ohjaus edistää välillisesti myös vuokralaisten henkistä hyvinvointia. Kosteassa tai homeisessa kodissa asuminen voi olla merkittävä stressin lähde, pahentaa olemassa olevia mielenterveysongelmia tai edistää uusien syntymistä. Vuokralaisten mielenrauhan tietäminen, että on olemassa ohjeita, joilla varmistetaan, että vuokranantajat ottavat nämä asiat vakavasti.

Terveydenhuollon tarjoajille

Myös terveydenhuollon tarjoajat voivat hyötyä tästä ohjeesta, sillä se tarjoaa arvokasta tietoa kosteeseen ja homeeseen liittyvistä terveysriskeistä, mikä auttaa diagnoosissa ja hoidossa.

Mahdolliset vaikutukset

1. Parannetut asumisstandardit: Ohjeiden odotetaan nostavan rimaa asuntostandardeille kaikkialla Yhdistyneessä kuningaskunnassa.
2. Paremmat vuokralaisen ja vuokranantajan suhteet: Ohjeen selkeys voi johtaa vuokralaisten ja vuokranantajan välisten suhteiden paranemiseen.
3. Oikeudellinen vastuu: Vuokranantajat ovat nyt enemmän vastuussa turvallisten ja asumiskelpoisten elinolojen tarjoamisesta.
4. Yleinen tietoisuus: Ohjeet voivat lisätä yleisön tietoisuutta kosteuteen ja homeeseen liittyvistä terveysriskeistä.

Ison-Britannian hallituksen uudet kosteutta ja hometta koskevat ohjeet ovat merkittävä askel eteenpäin turvallisempien ja terveellisempien elinolojen takaamisessa vuokra-asunnoissa. Se on tärkeä resurssi niin vuokranantajille, vuokralaisille kuin terveydenhuollon tarjoajille. Vaikka on liian aikaista mitata tämän ohjeen kaikkia vaikutuksia, se lupaa saada aikaan myönteisiä muutoksia Yhdistyneen kuningaskunnan asuntoalalla.

Voit lukea oppaan täydellisen kopion alla olevasta linkistä:

https://www.gov.uk/government/publications/damp-and-mould-understanding-and-addressing-the-health-risks-for-rented-housing-providers/understanding-and-addressing-the-health-risks-of-damp-and-mould-in-the-home–2#ministerial-foreword