ทำความเข้าใจคำแนะนำใหม่ของรัฐบาลสหราชอาณาจักรเกี่ยวกับความชื้นและเชื้อรา: ความหมายสำหรับผู้เช่าและเจ้าของบ้าน

บทนำ

เมื่อเร็วๆ นี้ รัฐบาลสหราชอาณาจักรได้เผยแพร่เอกสารคำแนะนำที่ครอบคลุมซึ่งมุ่งเป้าไปที่การจัดการความเสี่ยงด้านสุขภาพที่เกี่ยวข้องกับความชื้นและเชื้อราในบ้านเช่า คำแนะนำนี้มาเป็นการตอบสนองโดยตรงต่อการเสียชีวิตอันน่าสลดใจของ Awaab Ishak วัย 2 ขวบในปี 2020 ซึ่งเสียชีวิตเนื่องจากการสัมผัสกับเชื้อราในบ้านของเขา เอกสารนี้เป็นขั้นตอนสำคัญในการทำให้แน่ใจว่าเจ้าของบ้านเข้าใจถึงความรับผิดชอบของตน และผู้เช่าได้รับการคุ้มครองจากความเสี่ยงด้านสุขภาพที่เกี่ยวข้องกับความชื้นและเชื้อรา

ตัวเร่งปฏิกิริยาที่น่าเศร้า: อาวาบ อิชัก

คำแนะนำดังกล่าวจัดทำขึ้นหลังจากการเสียชีวิตอันน่าสลดใจของ Awaab Ishak เด็กอายุ 2 ขวบที่เสียชีวิตเนื่องจากมีเชื้อราในบ้านของเขา รายงานของเจ้าหน้าที่ชันสูตรศพเน้นย้ำถึงความล้มเหลวหลายครั้งของผู้ให้บริการที่อยู่อาศัย ซึ่งนำไปสู่โศกนาฏกรรมที่หลีกเลี่ยงได้ คำแนะนำนี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อป้องกันไม่ให้เหตุการณ์ดังกล่าวเกิดขึ้นอีกโดยการให้ความรู้แก่เจ้าของบ้านเกี่ยวกับความรับผิดชอบทางกฎหมายและความเสี่ยงด้านสุขภาพที่ร้ายแรงที่เกิดจากความชื้นและเชื้อรา

ข้อความสำคัญจากคำแนะนำ

ความเสี่ยงด้านสุขภาพ

คำแนะนำเน้นย้ำว่าความชื้นและเชื้อรามีผลกระทบต่อระบบทางเดินหายใจเป็นหลัก แต่ก็อาจส่งผลเสียต่อสุขภาพจิตได้เช่นกัน กลุ่มเสี่ยง เช่น เด็ก ผู้สูงอายุ และผู้ที่มีภาวะสุขภาพอยู่แล้ว มีความเสี่ยงมากกว่า

ความรับผิดชอบของเจ้าของบ้าน

เจ้าของบ้านควรตอบสนองต่อรายงานเรื่องความชื้นและเชื้อราอย่างละเอียดอ่อนและเร่งด่วน พวกเขาจะต้องจัดการปัญหาที่ซ่อนอยู่โดยทันทีโดยไม่ต้องรอหลักฐานทางการแพทย์ คำแนะนำยังเน้นย้ำว่าไม่ควรตำหนิผู้เช่าสำหรับสภาวะที่ทำให้เกิดความชื้นและเชื้อรา

วิธีการเชิงรุก

คำแนะนำนี้สนับสนุนให้เจ้าของบ้านใช้แนวทางเชิงรุกในการระบุและจัดการกับความชื้นและเชื้อรา ซึ่งรวมถึงการมีกระบวนการที่ชัดเจน การทำความเข้าใจสภาพบ้าน และสร้างความสัมพันธ์กับผู้เชี่ยวชาญด้านสุขภาพและการดูแลสังคม

การเปลี่ยนแปลงทางกฎหมายและแผนการในอนาคต

รัฐบาลวางแผนที่จะแนะนำการเปลี่ยนแปลงทางกฎหมายหลายประการเพื่อปรับปรุงมาตรฐานที่อยู่อาศัย:

• 'กฎหมายของ Awaab': ข้อกำหนดใหม่สำหรับเจ้าของบ้านในการจัดการกับอันตราย เช่น ความชื้นและเชื้อรา
• อำนาจใหม่สำหรับผู้ตรวจการเคหะ
• การทบทวนมาตรฐานบ้านที่ดี
• การแนะนำมาตรฐานวิชาชีพใหม่สำหรับเจ้าหน้าที่ที่อยู่อาศัย

ความสำคัญของคำแนะนำ

สำหรับเจ้าของบ้าน

คำแนะนำนี้ทำหน้าที่เป็นคู่มือที่ครอบคลุมสำหรับเจ้าของบ้าน โดยสรุปความรับผิดชอบทางกฎหมายและเสนอแนวปฏิบัติที่ดีที่สุด การไม่ปฏิบัติตามหลักเกณฑ์เหล่านี้อาจส่งผลให้เกิดผลกระทบทางกฎหมาย

สำหรับผู้เช่า

ความมุ่งมั่นต่อสุขภาพและความเป็นอยู่ที่ดี

แง่มุมที่สำคัญที่สุดประการหนึ่งของแนวทางของรัฐบาลชุดใหม่คือการรับประกันที่มอบให้กับผู้เช่า สำหรับผู้เช่าจำนวนมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่อยู่ในที่อยู่อาศัยทางสังคมหรือในทรัพย์สินเก่า ความชื้นและเชื้อราอาจเป็นปัญหาถาวรที่เจ้าของบ้านมักเพิกเฉยหรือจัดการอย่างไม่เพียงพอ คำแนะนำดังกล่าวทำให้ชัดเจนว่าความประมาทเลินเล่อดังกล่าวไม่เพียงแต่เป็นสิ่งที่ยอมรับไม่ได้ แต่ยังผิดกฎหมายอีกด้วย คำแนะนำดังกล่าวเน้นย้ำถึงความมุ่งมั่นของรัฐบาลต่อสุขภาพและความเป็นอยู่ที่ดีของผู้เช่า ด้วยการสรุปความเสี่ยงด้านสุขภาพที่เกี่ยวข้องกับความชื้นและเชื้อรา ตั้งแต่ปัญหาระบบทางเดินหายใจไปจนถึงผลกระทบด้านสุขภาพจิต

เพิ่มศักยภาพให้กับผู้เช่า

คำแนะนำนี้ทำหน้าที่เป็นเครื่องมือเสริมศักยภาพสำหรับผู้เช่า โดยให้ข้อมูลที่พวกเขาต้องการเพื่อทำความเข้าใจว่าอะไรคือสภาพแวดล้อมที่ปลอดภัยและน่าอยู่อาศัย ความรู้นี้มีความสำคัญอย่างยิ่งในการทำให้เจ้าของบ้านต้องรับผิดชอบต่อสภาพของทรัพย์สิน ขณะนี้ผู้เช่าสามารถชี้ไปที่เอกสารของรัฐบาลที่ระบุความรับผิดชอบของเจ้าของบ้านได้อย่างชัดเจน ดังนั้นจึงเป็นการเสริมสร้างจุดยืนของพวกเขาในการโต้แย้งเกี่ยวกับสภาพทรัพย์สิน

แหล่งข้อมูลสำหรับการขอความช่วยเหลือทางกฎหมาย

คำแนะนำไม่ได้เป็นเพียงชุดคำแนะนำเท่านั้น มันเชื่อมโยงกับมาตรฐานทางกฎหมายและกฎหมายที่กำลังจะมีขึ้น ซึ่งหมายความว่าผู้เช่ามีรากฐานทางกฎหมายที่เข้มงวดมากขึ้น หากจำเป็นต้องดำเนินการกับเจ้าของบ้านที่ไม่สามารถรักษาทรัพย์สินให้ได้มาตรฐานที่กำหนด ตัวอย่างเช่น การแนะนำ "กฎหมายของ Awaab" จะกำหนดข้อกำหนดใหม่สำหรับเจ้าของบ้านในการจัดการกับอันตราย เช่น ความชื้นและเชื้อรา โดยให้กรอบทางกฎหมายเฉพาะแก่ผู้เช่าเพื่อใช้อ้างอิงในกรณีที่มีข้อพิพาท

ส่งเสริมการรายงานเชิงรุก

คำแนะนำยังสนับสนุนให้ผู้เช่ารายงานปัญหาเรื่องความชื้นและเชื้อราโดยไม่ต้องกลัวว่าจะถูกตำหนิหรือผลสะท้อนกลับ ระบุไว้อย่างชัดเจนว่าความชื้นและเชื้อราไม่ได้เป็นผลมาจาก 'การเลือกวิถีชีวิต' และเจ้าของบ้านมีหน้าที่รับผิดชอบในการระบุและแก้ไขสาเหตุที่แท้จริง นี่เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งสำหรับผู้เช่าที่อาจลังเลที่จะรายงานปัญหาในอดีตเนื่องจากกลัวว่าจะถูกไล่ออกหรือการตอบโต้ในรูปแบบอื่น

ประโยชน์ด้านสุขภาพจิต

แนวทางดังกล่าวยังช่วยรักษาสุขภาพจิตของผู้เช่าทางอ้อมด้วยการจัดการปัญหาความชื้นและเชื้อรา การอาศัยอยู่ในบ้านที่ชื้นหรือมีเชื้อราสามารถเป็นแหล่งความเครียดที่สำคัญ ทำให้ปัญหาสุขภาพจิตที่มีอยู่รุนแรงขึ้น หรือก่อให้เกิดปัญหาใหม่ๆ การรู้ว่ามีแนวทางปฏิบัติเพื่อให้แน่ใจว่าเจ้าของบ้านจะจัดการกับปัญหาเหล่านี้อย่างจริงจังสามารถช่วยให้ผู้เช่าอุ่นใจได้

สำหรับผู้ให้บริการด้านสุขภาพ

ผู้ให้บริการด้านการดูแลสุขภาพยังสามารถได้รับประโยชน์จากคำแนะนำนี้ เนื่องจากให้คำแนะนำที่มีคุณค่าเกี่ยวกับความเสี่ยงด้านสุขภาพที่เกี่ยวข้องกับความชื้นและเชื้อรา ซึ่งช่วยในการวินิจฉัยและการรักษา

ผลกระทบที่อาจเกิดขึ้น

1. ปรับปรุงมาตรฐานที่อยู่อาศัย: คำแนะนำนี้คาดว่าจะยกระดับมาตรฐานที่อยู่อาศัยทั่วสหราชอาณาจักร
2. ความสัมพันธ์ระหว่างผู้เช่าและเจ้าของบ้านดีขึ้น: ความชัดเจนที่ได้รับจากคำแนะนำอาจนำไปสู่ความสัมพันธ์ที่ดีขึ้นระหว่างผู้เช่าและเจ้าของบ้าน
3. ความรับผิดชอบทางกฎหมาย: ขณะนี้เจ้าของบ้านมีความรับผิดชอบมากขึ้นตามกฎหมายในการจัดหาสภาพความเป็นอยู่ที่ปลอดภัยและน่าอยู่อาศัย
4. การรับรู้สาธารณะ: คำแนะนำนี้อาจนำไปสู่การเพิ่มความตระหนักรู้ของสาธารณชนเกี่ยวกับความเสี่ยงด้านสุขภาพที่เกี่ยวข้องกับความชื้นและเชื้อรา

คำแนะนำใหม่ของรัฐบาลสหราชอาณาจักรเกี่ยวกับความชื้นและเชื้อราเป็นก้าวสำคัญในการรับประกันสภาพความเป็นอยู่ที่ปลอดภัยและดีต่อสุขภาพในบ้านเช่า โดยทำหน้าที่เป็นทรัพยากรที่สำคัญสำหรับเจ้าของบ้าน ผู้เช่า และผู้ให้บริการด้านการดูแลสุขภาพ แม้ว่ายังเร็วเกินไปที่จะวัดผลกระทบทั้งหมดของคำแนะนำนี้ แต่ก็ถือเป็นคำมั่นสัญญาที่จะกระตุ้นให้เกิดการเปลี่ยนแปลงเชิงบวกในภาคที่อยู่อาศัยของสหราชอาณาจักร

คุณสามารถเข้าถึงสำเนาคำแนะนำฉบับเต็มได้จากลิงก์ด้านล่าง:

https://www.gov.uk/government/publications/damp-and-mould-understanding-and-addressing-the-health-risks-for-rented-housing-providers/understanding-and-addressing-the-health-risks-of-damp-and-mould-in-the-home–2#ministerial-foreword