Розуміння нових вказівок уряду Великобританії щодо вогкості та плісняви: що це означає для орендарів та орендодавців
Вступ
Уряд Великої Британії нещодавно опублікував комплексні рекомендації, спрямовані на усунення ризиків для здоров’я, пов’язаних із вогкістю та цвіллю в орендованих будинках. Ці вказівки є прямою відповіддю на трагічну смерть 2-річного Авааба Ішака у 2020 році, який втратив життя через утворення плісняви у своєму сімейному будинку. Документ є вирішальним кроком у забезпеченні того, щоб орендодавці розуміли свої обов’язки та щоб орендарі були захищені від ризиків для здоров’я, пов’язаних із вогкістю та цвіллю.
Трагічний каталізатор: Авааб Ішак
Рекомендації були сформульовані після трагічної смерті Авааба Ішака, 2-річного хлопчика, який помер через вплив плісняви у своєму сімейному будинку. У звіті коронера наголошується на низці помилок постачальника житла, що призвело до цієї трагедії, якої можна було уникнути. Керівництво має на меті запобігти повторенню подібних інцидентів шляхом інформування орендодавців про їхні юридичні обов’язки та серйозні ризики для здоров’я, пов’язані з вогкістю та цвіллю.
Ключові повідомлення Керівництва
Ризики для здоров'я
Керівництво підкреслює, що вогкість і цвіль в першу чергу впливають на дихальну систему, але також можуть мати шкідливий вплив на психічне здоров'я. Уразливі групи, такі як діти, люди похилого віку та люди з уже існуючими захворюваннями, піддаються більшому ризику.
Обов'язки орендодавця
Орендодавців закликають уважно та терміново реагувати на повідомлення про вогкість та цвіль. Від них вимагається негайно вирішувати основні проблеми, не чекаючи медичних показань. Керівництво також наголошує, що орендарів не слід звинувачувати в умовах, що призводять до вогкості та цвілі.
Проактивний підхід
Керівництво заохочує орендодавців прийняти проактивний підхід до виявлення вогкості та цвілі та боротьби з ними. Це включає наявність чітких процесів, розуміння стану їхніх будинків і налагодження стосунків із спеціалістами з охорони здоров’я та соціального забезпечення.
Законодавчі зміни та плани на майбутнє
Уряд планує внести кілька законодавчих змін для покращення житлових стандартів:
- «Закон Авааба»: нові вимоги до орендодавців щодо усунення таких небезпек, як вогкість і цвіль.
- Нові повноваження житлового омбудсмена.
- Огляд стандарту гідного житла.
- Запровадження нових стандартів професійної підготовки працівників ЖКГ.
Значення керівництва
Для орендодавців
Посібник є вичерпним посібником для орендодавців, у якому викладено їхні юридичні обов’язки та запропоновано найкращі практики. Недотримання цих вказівок може призвести до юридичних наслідків.
Для орендарів
Відданість здоров’ю та благополуччю
Одним із найважливіших аспектів нових урядових вказівок є впевненість, яку вони надають орендарям. Для багатьох орендарів, особливо для тих, хто проживає в соціальному житлі або в старих помешканнях, вогкість і цвіль можуть бути постійними проблемами, які орендодавці часто ігнорують або не вирішують належним чином. Керівництво чітко визначає, що така недбалість є не тільки неприйнятною, але й незаконною. Окреслюючи ризики для здоров’я, пов’язані з вогкістю та пліснявою, від респіраторних проблем до психічного здоров’я, керівництво підкреслює зобов’язання уряду щодо здоров’я та благополуччя орендарів.
Розширення можливостей орендарів
Посібник служить інструментом розширення можливостей для орендарів. Він надає їм інформацію, необхідну для розуміння того, що таке безпечне та придатне для життя середовище. Ці знання є вирішальними, коли йдеться про те, щоб орендодавці відповідали за стан майна. Орендарі тепер можуть вказувати на державний документ, який чітко визначає обов’язки орендодавців, тим самим зміцнюючи їхню позицію в будь-яких спорах щодо умов власності.
Ресурс для правової допомоги
Керівництво – це не просто набір рекомендацій; він прив'язаний до правових стандартів і майбутнього законодавства. Це означає, що орендарі мають сильнішу правову базу, якщо їм потрібно вжити заходів проти орендодавця, який не підтримує об’єкт нерухомості відповідно до необхідних стандартів. Наприклад, запровадження «Закону Авааба» встановлює нові вимоги до орендодавців щодо усунення таких небезпек, як вогкість і цвіль, надаючи орендарям конкретну правову базу, на яку можна звертатися у разі суперечок.
Заохочення проактивного звітування
Керівництво також заохочує орендарів повідомляти про проблеми з вогкістю та пліснявою, не боячись звинувачень чи наслідків. У ньому чітко зазначено, що вогкість і цвіль не є результатом «вибору способу життя» і що орендодавці несуть відповідальність за виявлення та усунення основних причин. Це особливо важливо для орендарів, які, можливо, вагалися повідомляти про проблеми в минулому через страх виселення чи інших форм помсти.
Переваги психічного здоров’я
Вирішуючи проблему вогкості та цвілі, керівництво також опосередковано сприяє психічному благополуччю орендарів. Життя у вологому чи запліснявілому будинку може бути значним джерелом стресу, загострюючи існуючі проблеми з психічним здоров’ям або сприяючи виникненню нових. Знаючи, що існують інструкції, які гарантують, що орендодавці серйозно ставляться до цих питань, орендарі можуть бути спокійними.
Для постачальників медичних послуг
Постачальники медичних послуг також можуть скористатися цим посібником, оскільки він містить цінну інформацію про ризики для здоров’я, пов’язані з вологістю та пліснявою, допомагаючи в діагностиці та лікуванні.
Потенційні впливи
- Поліпшені стандарти житла: Очікується, що вказівки піднімуть планку житлових стандартів у Великобританії.
- Кращі відносини орендаря та орендодавця: Чіткість, надана керівництвом, може призвести до покращення відносин між орендарями та орендодавцями.
- Юридична відповідальність: Тепер орендодавці несуть більшу юридичну відповідальність за забезпечення безпечних і придатних для проживання умов проживання.
- Поінформованість громадськості: Рекомендації можуть сприяти підвищенню обізнаності громадськості про ризики для здоров’я, пов’язані з вологістю та цвіллю.
Нові вказівки уряду Великобританії щодо вогкості та цвілі є значним кроком вперед у забезпеченні безпечніших і здоровіших умов життя в орендованих будинках. Це життєво важливий ресурс як для орендодавців, орендарів, так і для постачальників медичних послуг. Хоча ще занадто рано оцінювати повний вплив цих вказівок, вони обіцяють позитивні зміни в житловому секторі Великобританії.
Ви можете отримати доступ до повної копії посібника за посиланням нижче: