Vochtige en beschimmelde huizen vormen een aanzienlijk gezondheidsrisico voor iedereen en kunnen ernstige risico's opleveren voor mensen die al lijden aan aandoeningen zoals aspergillose. Het kan soms lastig zijn om uw huisbaas problemen in uw huis op te laten lossen, daarom hebben we enkele tips verzameld om uw huisbaas te vragen het vocht op te lossen.
Waar is het?: Veel voorkomende plaatsen die Aspergillus die in de woning kunnen worden aangetroffen zijn onder meer: vochtige muren, behang, leer, filters en ventilatoren, bevochtigingswater, potplantengrond en rottend hout. Het wordt vaak gevonden in woonkamers en badkamers.
Probeer het onderliggende reparatieprobleem te vinden dat de oorzaak is van het vochtprobleem, want het geeft u meer invloed als u kunt bewijzen dat het vochtprobleem niet door u wordt veroorzaakt. Wees op uw hoede als u in de buurt komt om de schimmel te onderzoeken of deze probeert schoon te maken - u moet voorzorgsmaatregelen nemen, zoals het dragen van een gezichtsmasker.
Wat te doen/weten: Lees uw huurovereenkomst om erachter te komen of uw verhuurder verantwoordelijk is voor het oplossen van het probleem. Advies van de burger heeft meer informatie over vocht en verantwoordelijkheden van de verhuurder.
In sommige gevallen kan een particuliere verhuurder besluiten een huurder uit huis te zetten in plaats van reparatiewerkzaamheden uit te voeren. Zorg ervoor dat u weet of u het risico loopt te worden uitgezet voordat u actie onderneemt.
Ze beweren misschien dat u verantwoordelijk bent voor het vocht, en in het VK is dat vaak gedeeltelijk waar, omdat sommige huurders weigerden hun huizen in de winter voldoende te ventileren. Meestal zijn er echter ook maatregelen die de verhuurder kan nemen. Als dit het geval is, moet er een compromis worden bereikt en in het VK is er een huisvesting ombudsdienst wie kan bemiddelen bij deze geschillen?
Komt u er niet uit, of weet u nog steeds zeker dat het vocht niet uw verantwoordelijkheid is, vraag dan Milieuhygiëne (schriftelijk) om een HHSRS-beoordeling. Vermeld in uw brief dat schimmel een gevaar van categorie 1 is en geef specifieke voorbeelden van de gevolgen die het heeft voor de gezondheid van uw gezin (en bezoekers, indien relevant).
In sommige gevallen een rapport van een onafhankelijk bouwkundig inspecteur zou handig kunnen zijn.
Laatste redmiddel: Als laatste redmiddel kunt u naar de rechter stappen. Als u een gerechtelijke procedure overweegt, is het niet voldoende om alleen aan te tonen dat uw huis vochtig is. U moet aantonen dat er sprake is van vocht omdat uw huisbaas ofwel niet aan zijn reparatieverplichtingen heeft voldaan, of omdat een vochtprobleem schade aan uw huis heeft veroorzaakt die door uw huisbaas moet worden gerepareerd.
Verdere informatie is te vinden op: