Біріккен Корольдік үкіметінің ылғал мен көгеру туралы жаңа нұсқаулығын түсіну: бұл жалға алушылар мен жалға берушілер үшін нені білдіреді
кіріспе
Жақында Ұлыбритания үкіметі жалға алынған үйлердегі ылғалдылық пен көгерумен байланысты денсаулыққа қауіп төндіретін кешенді нұсқаулық құжатты жариялады. Бұл нұсқаулық 2 жылы отбасылық үйінде көгеруден қайтыс болған 2020 жасар Аваб Исхақтың қайғылы өліміне тікелей жауап ретінде келеді. Құжат жалға берушілердің өз міндеттерін түсінуін және жалға алушылардың ылғалдылық пен көгеруден болатын денсаулық қауіптерінен қорғалуын қамтамасыз етудегі маңызды қадам болып табылады.
Қайғылы катализатор: Аваб Исхак
Нұсқаулық 2 жасар Авааб Исхақтың қайғылы өлімінен кейін өзінің отбасылық үйінде көгеруден қайтыс болғаннан кейін тұжырымдалған. Корнердің есебінде тұрғын үй провайдерінің бірқатар сәтсіздіктері атап өтілді, бұл болдырмауға болатын қайғылы жағдайға әкелді. Нұсқаулық жалға берушілерге олардың заңды жауапкершіліктері мен ылғалдылық пен көгеру тудыратын денсаулыққа елеулі қауіптер туралы үйрету арқылы мұндай оқиғалардың қайталануын болдырмауға бағытталған.
Нұсқаулықтың негізгі хабарламалары
Денсаулыққа қатысты тәуекелдер
Нұсқаулық ылғал мен көгерудің ең алдымен тыныс алу жүйесіне әсер ететінін, сонымен бірге психикалық денсаулыққа зиянды әсер етуі мүмкін екенін атап көрсетеді. Балалар, егде жастағы адамдар және денсаулық жағдайы бұрыннан бар адамдар сияқты осал топтар тәуекелге ұшырайды.
Жалға берушінің міндеттері
Пәтер иелеріне ылғалдылық пен көгеру туралы хабарларға сезімтал және шұғыл жауап беруге шақырылады. Олар медициналық дәлелдемелерді күтпестен негізгі мәселелерді тез арада шешуге міндетті. Нұсқаулық сонымен қатар ылғалдылық пен көгеруге әкелетін жағдайлар үшін жалға алушыларды кінәламау керектігін айтады.
Проактивті тәсіл
Нұсқаулық жалға берушілерді ылғал мен зеңді анықтау және күресу үшін белсенді тәсілді қабылдауға шақырады. Бұған нақты процестердің болуы, олардың үйлерінің жағдайын түсіну және денсаулық сақтау және әлеуметтік қорғау мамандарымен қарым-қатынас орнату кіреді.
Құқықтық өзгерістер және болашақ жоспарлар
Үкімет тұрғын үй стандарттарын жақсарту үшін бірқатар заңнамалық өзгерістер енгізуді жоспарлап отыр:
- «Авааб заңы»: дымқыл және зең сияқты қауіптерді жою үшін жалға берушілерге қойылатын жаңа талаптар.
- Тұрғын үй омбудсменіне жаңа өкілеттіктер.
- Лайықты үйлер стандартына шолу.
- Тұрғын үй қызметкерлерінің жаңа кәсіби стандарттарын енгізу.
Нұсқаулықтың маңыздылығы
Пәтер иелері үшін
Нұсқаулық жалға берушілер үшін олардың заңды жауапкершіліктерін сипаттайтын және озық тәжірибелерді ұсынатын толық нұсқаулық ретінде қызмет етеді. Бұл нұсқауларды орындамау құқықтық салдарға әкелуі мүмкін.
Жалға алушылар үшін
Денсаулық пен әл-ауқатқа міндеттеме
Жаңа үкімет нұсқауының ең маңызды аспектілерінің бірі оның жалға алушыларға беретін кепілдігі болып табылады. Көптеген жалға алушылар үшін, әсіресе әлеуметтік тұрғын үйлерде немесе ескі үйлерде, ылғалдылық пен көгеру жалға берушілер жиі елемейтін немесе дұрыс шешпейтін тұрақты мәселелер болуы мүмкін. Нұсқаулық мұндай немқұрайлылыққа жол беруге болмайтынын ғана емес, сонымен қатар заңға қайшы келетінін көрсетеді. Ылғал мен көгерумен байланысты денсаулыққа қауіп төндіретін, тыныс алу мәселелерінен психикалық денсаулыққа әсер ететіндей, нұсқаулық үкіметтің жалға алушылардың денсаулығы мен әл-ауқатына деген міндеттемесін атап көрсетеді.
Жалға алушыларға мүмкіндік беру
Нұсқаулық жалға алушылар үшін мүмкіндік беретін құрал ретінде қызмет етеді. Бұл оларға қауіпсіз және өмір сүруге қолайлы ортаның не екенін түсіну үшін қажетті ақпаратты береді. Бұл білім жалға берушілерді мүліктің шарттары үшін жауапкершілікке тартуға келгенде өте маңызды. Енді жалға алушылар жалға берушілердің міндеттерін нақты көрсететін мемлекеттік құжатты көрсете алады, осылайша мүліктік жағдайға қатысты кез келген дауларда өз ұстанымдарын нығайтады.
Құқықтық ресурс
Нұсқаулық тек ұсыныстар жиынтығы емес; ол құқықтық стандарттарға және алдағы заңнамаға байланысты. Бұл мүлікті талап етілетін стандартқа сай ұстай алмаған жалға берушіге қарсы шара қолдану қажет болса, жалға алушылардың құқықтық негіздері күштірек екенін білдіреді. Мысалы, «Авааб заңын» енгізу жалға берушілерге дымқыл және көгеру сияқты қауіп-қатерлерді жою үшін жаңа талаптарды белгілейді, жалға алушыларға даулар туындаған жағдайда сілтеме жасау үшін нақты заңнамалық негіз береді.
Проактивті есеп беруді ынталандыру
Нұсқаулық сонымен қатар жалға алушыларды дымқыл және көгеру мәселелерін кінәлаудан немесе салдарлардан қорықпай хабарлауға шақырады. Онда ылғалдылық пен көгеру «өмір салтын таңдаудың» нәтижесі емес және жалға берушілер негізгі себептерді анықтауға және жоюға жауапты екендігі анық айтылған. Бұл, әсіресе, көшіру немесе кек алудың басқа түрлерінен қорқуына байланысты бұрын мәселелер туралы хабарлаудан тартынған жалға алушылар үшін өте маңызды.
Психикалық денсаулықтың артықшылықтары
Ылғалдылық пен көгеру мәселесін шешу арқылы нұсқаулық жалға алушылардың психикалық әл-ауқатына жанама түрде ықпал етеді. Ылғалды немесе көгерген үйде тұру психикалық денсаулық мәселелерін күшейтетін немесе жаңаларының пайда болуына ықпал ететін стресстің маңызды көзі болуы мүмкін. Пәтер иелерінің осы мәселелерге байыпты қарауын қамтамасыз ету үшін нұсқаулар бар екенін білу жалға алушыларға жан тыныштығын қамтамасыз етеді.
Денсаулық сақтау провайдерлеріне арналған
Медициналық қызмет көрсетушілер де осы нұсқаулықты пайдалана алады, себебі ол ылғалдылық пен көгерумен байланысты денсаулыққа қауіп төндіретін құнды ақпарат береді, диагностика мен емдеуге көмектеседі.
Потенциалды әсерлер
- Жақсартылған тұрғын үй стандарттары: Нұсқаулық Ұлыбританиядағы тұрғын үй стандарттарының деңгейін көтереді деп күтілуде.
- Жалға алушы мен жалға берушінің қарым-қатынасын жақсарту: Нұсқаулықпен берілген түсінік жалға алушылар мен жалға берушілер арасындағы қарым-қатынасты жақсартуға әкелуі мүмкін.
- Заңды жауапкершілік: Жалға берушілер енді қауіпсіз және тұруға қолайлы өмір сүру жағдайларын қамтамасыз ету үшін заңды түрде жауапты.
- Қоғамды ақпараттандыру: Нұсқаулық ылғалдылық пен көгерумен байланысты денсаулыққа қауіп төндіретіні туралы халықтың хабардарлығын арттыруға әкелуі мүмкін.
Ұлыбритания үкіметінің дымқыл және зеңге қатысты жаңа нұсқауы жалға алынған үйлерде қауіпсіз және сау өмір сүру жағдайларын қамтамасыз етудегі алға жасалған маңызды қадам болып табылады. Ол жалға берушілер, жалға алушылар және медициналық қызмет көрсетушілер үшін маңызды ресурс ретінде қызмет етеді. Бұл нұсқаулықтың толық әсерін өлшеу әлі ерте болса да, ол Ұлыбританияның тұрғын үй секторында оң өзгерістерді бастауға уәде береді.
Төмендегі сілтеме арқылы нұсқаулықтың толық көшірмесін ала аласыз: