Memahami Panduan Baru Pemerintah Inggris tentang Lembab dan Jamur: Apa Artinya bagi Penyewa dan Tuan Tanah

Pengantar

Pemerintah Inggris baru-baru ini menerbitkan dokumen panduan komprehensif yang bertujuan untuk mengatasi risiko kesehatan yang terkait dengan kelembapan dan jamur di rumah sewaan. Panduan ini hadir sebagai respon langsung atas kematian tragis Awaab Ishak yang berusia 2 tahun pada tahun 2020, yang kehilangan nyawanya karena terkena jamur di rumah keluarganya. Dokumen ini merupakan langkah penting untuk memastikan bahwa tuan tanah memahami tanggung jawab mereka dan bahwa penyewa terlindungi dari risiko kesehatan yang terkait dengan kelembapan dan jamur.

Katalis Tragis: Awaab Ishak

Pedoman tersebut dirumuskan setelah kematian tragis Awaab Ishak, seorang anak berusia 2 tahun yang meninggal karena terkena jamur di rumah keluarganya. Laporan Pemeriksa menyoroti serangkaian kegagalan yang dilakukan oleh penyedia perumahan, sehingga menyebabkan tragedi yang tidak dapat dihindari ini. Panduan ini bertujuan untuk mencegah insiden serupa terjadi lagi dengan mendidik pemilik rumah tentang tanggung jawab hukum mereka dan risiko kesehatan serius yang ditimbulkan oleh kelembapan dan jamur.

Pesan Utama dari Panduan ini

Resiko kesehatan

Panduan tersebut menekankan bahwa kelembapan dan jamur terutama berdampak pada sistem pernapasan, namun juga dapat berdampak buruk pada kesehatan mental. Kelompok rentan, seperti anak-anak, orang lanjut usia, dan orang-orang dengan kondisi kesehatan yang sudah ada sebelumnya, memiliki risiko lebih besar.

Tanggung Jawab Tuan Tanah

Pemilik lahan didesak untuk menanggapi secara sensitif dan segera laporan mengenai kelembapan dan jamur. Mereka diharuskan untuk segera mengatasi masalah mendasar tanpa menunggu bukti medis. Panduan tersebut juga menekankan bahwa penyewa tidak boleh disalahkan atas kondisi yang menyebabkan kelembapan dan jamur.

Pendekatan proaktif

Panduan ini mendorong pemilik rumah untuk menerapkan pendekatan proaktif dalam mengidentifikasi dan mengatasi kelembapan dan jamur. Hal ini termasuk menerapkan proses yang jelas, memahami kondisi rumah mereka, dan membangun hubungan dengan profesional kesehatan dan layanan sosial.

Perubahan Hukum dan Rencana Masa Depan

Pemerintah berencana untuk memperkenalkan beberapa perubahan legislatif untuk meningkatkan standar perumahan:

• 'Hukum Awaab': Persyaratan baru bagi tuan tanah untuk mengatasi bahaya seperti kelembapan dan jamur.
• Kewenangan baru untuk Ombudsman Perumahan.
• Review Standar Rumah Layak.
• Pengenalan standar profesionalisasi baru untuk staf perumahan.

Pentingnya Panduan

Untuk Tuan Tanah

Panduan ini berfungsi sebagai panduan komprehensif bagi tuan tanah, yang menguraikan tanggung jawab hukum mereka dan menawarkan praktik terbaik. Kegagalan untuk mematuhi pedoman ini dapat mengakibatkan dampak hukum.

Untuk Penyewa

Komitmen terhadap Kesehatan dan Kesejahteraan

Salah satu aspek terpenting dari pedoman baru pemerintah ini adalah jaminan yang diberikan kepada penyewa. Bagi banyak penyewa, khususnya yang tinggal di perumahan sosial atau di properti yang sudah tua, kelembapan dan jamur bisa menjadi masalah yang sering diabaikan atau tidak ditangani secara memadai oleh pemilik rumah. Panduan ini memperjelas bahwa kelalaian seperti itu tidak hanya tidak dapat diterima namun juga ilegal. Dengan menguraikan risiko kesehatan yang terkait dengan kelembapan dan jamur, mulai dari masalah pernafasan hingga dampak kesehatan mental, panduan ini menggarisbawahi komitmen pemerintah terhadap kesehatan dan kesejahteraan penyewa.

Memberdayakan Penyewa

Panduan ini berfungsi sebagai alat pemberdayaan bagi penyewa. Hal ini memberikan mereka informasi yang mereka perlukan untuk memahami apa yang dimaksud dengan lingkungan hidup yang aman dan layak huni. Pengetahuan ini sangat penting dalam meminta pertanggungjawaban tuan tanah atas kondisi properti. Penyewa sekarang dapat menunjuk pada dokumen pemerintah yang dengan jelas menguraikan tanggung jawab tuan tanah, sehingga memperkuat posisi mereka dalam setiap perselisihan mengenai kondisi properti.

Sumber Daya untuk Bantuan Hukum

Panduan ini bukan sekedar serangkaian rekomendasi; hal ini terkait dengan standar hukum dan undang-undang yang akan datang. Ini berarti bahwa penyewa memiliki landasan hukum yang lebih kuat jika mereka perlu mengambil tindakan terhadap pemilik yang gagal menjaga properti sesuai standar yang disyaratkan. Misalnya, pemberlakuan 'Hukum Awaab' akan menetapkan persyaratan baru bagi tuan tanah untuk mengatasi bahaya seperti kelembapan dan jamur, sehingga memberikan kerangka hukum khusus bagi penyewa untuk dijadikan acuan jika terjadi perselisihan.

Mendorong Pelaporan Proaktif

Panduan ini juga mendorong penyewa untuk melaporkan masalah kelembapan dan jamur tanpa takut disalahkan atau terkena dampaknya. Peraturan ini secara eksplisit menyatakan bahwa kelembapan dan jamur bukanlah akibat dari 'pilihan gaya hidup' dan bahwa tuan tanah bertanggung jawab untuk mengidentifikasi dan mengatasi penyebab utamanya. Hal ini sangat penting bagi penyewa yang mungkin ragu untuk melaporkan masalah di masa lalu karena takut akan penggusuran atau bentuk pembalasan lainnya.

Manfaat Kesehatan Mental

Dengan mengatasi masalah kelembapan dan jamur, pendampingan ini juga secara tidak langsung berkontribusi terhadap kesejahteraan mental penghuni. Tinggal di rumah yang lembab atau berjamur dapat menjadi sumber stres yang signifikan, memperburuk masalah kesehatan mental yang sudah ada, atau berkontribusi terhadap masalah baru. Mengetahui bahwa ada pedoman untuk memastikan bahwa tuan tanah menanggapi masalah ini dengan serius dapat memberikan ketenangan pikiran bagi penyewa.

Untuk Penyedia Layanan Kesehatan

Penyedia layanan kesehatan juga dapat memperoleh manfaat dari panduan ini karena memberikan informasi berharga mengenai risiko kesehatan yang terkait dengan kelembapan dan jamur, sehingga membantu dalam diagnosis dan pengobatan.

Dampak Potensial

1. Peningkatan Standar Perumahan: Panduan ini diharapkan dapat meningkatkan standar perumahan di seluruh Inggris.
2. Hubungan Penyewa-Tuan Tanah yang Lebih Baik: Kejelasan yang diberikan oleh panduan ini dapat meningkatkan hubungan antara penyewa dan tuan tanah.
3. Akuntabilitas Hukum: Tuan tanah kini lebih bertanggung jawab, secara hukum, dalam menyediakan kondisi kehidupan yang aman dan layak huni.
4. Kesadaran masyarakat: Panduan ini dapat meningkatkan kesadaran masyarakat tentang risiko kesehatan yang terkait dengan kelembapan dan jamur.

Panduan baru Pemerintah Inggris mengenai kelembapan dan jamur merupakan langkah maju yang signifikan dalam memastikan kondisi kehidupan yang lebih aman dan sehat di rumah sewaan. Ini berfungsi sebagai sumber daya penting bagi tuan tanah, penyewa, dan penyedia layanan kesehatan. Meskipun masih terlalu dini untuk mengukur dampak penuh dari panduan ini, pedoman ini menjanjikan perubahan positif di sektor perumahan Inggris.

Anda dapat mengakses salinan lengkap panduan ini melalui tautan di bawah ini:

https://www.gov.uk/government/publications/damp-and-mould-understanding-and-addressing-the-health-risks-for-rented-housing-providers/understanding-and-addressing-the-health-risks-of-damp-and-mould-in-the-home–2#ministerial-foreword