Deall Canllawiau Newydd Llywodraeth y DU ar Damprwydd a Llwydni: Beth Mae'n Ei Olygu i Denantiaid a Landlordiaid
Cyflwyniad
Mae Llywodraeth y DU wedi cyhoeddi dogfen ganllaw gynhwysfawr yn ddiweddar gyda’r nod o fynd i’r afael â’r risgiau iechyd sy’n gysylltiedig â lleithder a llwydni mewn cartrefi rhent. Daw’r canllawiau hyn fel ymateb uniongyrchol i farwolaeth drasig Awaab Ishak 2 oed yn 2020, a gollodd ei fywyd oherwydd bod yn agored i lwydni yn ei gartref teuluol. Mae'r ddogfen yn gam hollbwysig i sicrhau bod landlordiaid yn deall eu cyfrifoldebau a bod tenantiaid yn cael eu hamddiffyn rhag y risgiau iechyd sy'n gysylltiedig â lleithder a llwydni.
Y Catalydd Trasig: Awaab Ishak
Lluniwyd y canllawiau yn sgil marwolaeth drasig Awaab Ishak, plentyn 2 oed a fu farw oherwydd dod i gysylltiad â llwydni yn ei gartref teuluol. Amlygodd adroddiad y Crwner gyfres o fethiannau gan y darparwr tai, gan arwain at y drasiedi hon y gellir ei hosgoi. Nod y canllawiau yw atal digwyddiadau o'r fath rhag digwydd eto drwy addysgu landlordiaid am eu cyfrifoldebau cyfreithiol a'r risgiau iechyd difrifol y mae lleithder a llwydni yn eu hachosi.
Negeseuon Allweddol o'r Canllawiau
Peryglon Iechyd
Mae'r canllawiau'n pwysleisio bod lleithder a llwydni yn effeithio'n bennaf ar y system resbiradol ond y gall hefyd gael effeithiau andwyol ar iechyd meddwl. Mae grwpiau agored i niwed, fel plant, oedolion hŷn, a phobl â chyflyrau iechyd sy'n bodoli eisoes, mewn mwy o berygl.
Cyfrifoldebau Landlord
Anogir landlordiaid i ymateb yn sensitif ac ar frys i adroddiadau o leithder a llwydni. Mae'n ofynnol iddynt fynd i'r afael â'r materion sylfaenol yn brydlon heb aros am dystiolaeth feddygol. Mae'r canllawiau hefyd yn pwysleisio na ddylai tenantiaid gael eu beio am yr amodau sy'n arwain at leithder a llwydni.
Dull Rhagweithiol
Mae'r canllawiau'n annog landlordiaid i fabwysiadu dull rhagweithiol o nodi a mynd i'r afael â lleithder a llwydni. Mae hyn yn cynnwys cael prosesau clir ar waith, deall cyflwr eu cartrefi, a meithrin perthnasoedd â gweithwyr iechyd a gofal cymdeithasol proffesiynol.
Newidiadau Cyfreithiol a Chynlluniau ar gyfer y Dyfodol
Mae’r llywodraeth yn bwriadu cyflwyno sawl newid deddfwriaethol i wella safonau tai:
- 'Cyfraith Awaab': Gofynion newydd i landlordiaid fynd i'r afael â pheryglon fel lleithder a llwydni.
- Pwerau newydd i'r Ombwdsmon Tai.
- Adolygiad o'r Safon Tai Gweddus.
- Cyflwyno safonau proffesiynoli newydd ar gyfer staff tai.
Arwyddocâd yr Arweiniad
Ar gyfer Landlordiaid
Mae’r canllawiau yn gweithredu fel llawlyfr cynhwysfawr i landlordiaid, yn amlinellu eu cyfrifoldebau cyfreithiol ac yn cynnig arferion gorau. Gallai methu â chadw at y canllawiau hyn arwain at ôl-effeithiau cyfreithiol.
Ar gyfer Tenantiaid
Ymrwymiad i Iechyd a Lles
Un o'r agweddau mwyaf arwyddocaol ar ganllawiau newydd y llywodraeth yw'r sicrwydd y mae'n ei roi i denantiaid. I lawer o rentwyr, yn enwedig y rheini mewn tai cymdeithasol neu mewn eiddo hŷn, gall lleithder a llwydni fod yn faterion parhaus sy’n aml yn cael eu hanwybyddu neu’n cael sylw annigonol gan landlordiaid. Mae’r canllawiau’n ei gwneud yn glir bod esgeulustod o’r fath nid yn unig yn annerbyniol ond hefyd yn anghyfreithlon. Trwy amlinellu'r risgiau iechyd sy'n gysylltiedig â lleithder a llwydni, o faterion anadlol i effeithiau iechyd meddwl, mae'r canllawiau'n tanlinellu ymrwymiad y llywodraeth i iechyd a lles tenantiaid.
Grymuso Tenantiaid
Mae'r canllawiau yn arf grymuso i denantiaid. Mae'n rhoi'r wybodaeth sydd ei hangen arnynt i ddeall beth yw amgylchedd byw diogel y gellir byw ynddo. Mae'r wybodaeth hon yn hanfodol o ran dal landlordiaid yn atebol am gyflwr yr eiddo. Gall tenantiaid nawr bwyntio at ddogfen gan y llywodraeth sy'n amlinellu'n glir gyfrifoldebau landlordiaid, a thrwy hynny gryfhau eu sefyllfa mewn unrhyw anghydfodau ynghylch cyflwr eiddo.
Adnodd ar gyfer Cymorth Cyfreithiol
Nid set o argymhellion yn unig yw’r canllawiau; mae ynghlwm wrth safonau cyfreithiol a deddfwriaeth sydd ar ddod. Mae hyn yn golygu bod gan denantiaid sylfaen gyfreithiol gryfach os oes angen iddynt gymryd camau yn erbyn landlord sy'n methu â chynnal eiddo i'r safon ofynnol. Er enghraifft, bydd cyflwyno 'Cyfraith Awaab' yn nodi gofynion newydd i landlordiaid fynd i'r afael â pheryglon fel lleithder a llwydni, gan roi fframwaith cyfreithiol penodol i denantiaid gyfeirio ato rhag ofn y bydd anghydfod.
Annog Adrodd Rhagweithiol
Mae'r canllawiau hefyd yn annog tenantiaid i roi gwybod am broblemau lleithder a llwydni heb ofni bai nac ôl-effeithiau. Mae'n nodi'n benodol nad yw lleithder a llwydni yn ganlyniad i 'ddewisiadau ffordd o fyw' a bod landlordiaid yn gyfrifol am nodi a mynd i'r afael â'r achosion sylfaenol. Mae hyn yn arbennig o bwysig i denantiaid a allai fod wedi bod yn betrusgar i roi gwybod am faterion yn y gorffennol oherwydd ofn cael eu troi allan neu fathau eraill o ddial.
Buddion Iechyd Meddwl
Drwy fynd i’r afael â mater lleithder a llwydni, mae’r canllawiau hefyd yn cyfrannu’n anuniongyrchol at les meddwl tenantiaid. Gall byw mewn cartref llaith neu lwydni fod yn ffynhonnell sylweddol o straen, gan waethygu problemau iechyd meddwl presennol neu gyfrannu at rai newydd. Gall gwybod bod canllawiau ar waith i sicrhau bod landlordiaid yn cymryd y materion hyn o ddifrif roi tawelwch meddwl i denantiaid.
Ar gyfer Darparwyr Gofal Iechyd
Gall darparwyr gofal iechyd hefyd elwa ar y canllawiau hyn gan eu bod yn darparu gwybodaeth werthfawr am y risgiau iechyd sy'n gysylltiedig â lleithder a llwydni, gan gynorthwyo gyda diagnosis a thriniaeth.
Effeithiau Posibl
- Gwell Safonau Tai: Disgwylir i’r canllawiau godi’r bar ar gyfer safonau tai ledled y DU.
- Gwell Cysylltiadau Tenantiaid-Landlordiaid: Gallai’r eglurder a ddarperir gan y canllawiau arwain at well perthnasoedd rhwng tenantiaid a landlordiaid.
- Atebolrwydd Cyfreithiol: Mae landlordiaid bellach yn fwy atebol, yn gyfreithiol, am ddarparu amodau byw diogel a chyfanheddol.
- Ymwybyddiaeth y Cyhoedd: Gallai’r canllawiau arwain at fwy o ymwybyddiaeth ymhlith y cyhoedd o’r risgiau iechyd sy’n gysylltiedig â lleithder a llwydni.
Mae canllawiau newydd Llywodraeth y DU ar leithder a llwydni yn gam sylweddol ymlaen i sicrhau amodau byw mwy diogel ac iachach mewn cartrefi rhent. Mae'n adnodd hanfodol i landlordiaid, tenantiaid a darparwyr gofal iechyd fel ei gilydd. Er ei bod yn rhy gynnar i fesur effaith lawn y canllawiau hyn, mae'n dal yr addewid o ysgogi newidiadau cadarnhaol yn sector tai'r DU.
Gallwch weld copi llawn o’r canllawiau drwy’r ddolen isod: