Фаҳмидани дастури нави ҳукумати Британияи Кабир оид ба намӣ ва қолаб: он барои иҷоракорон ва иҷоракорон чӣ маъно дорад
Муқаддима
Ҳукумати Британияи Кабир ба наздикӣ як ҳуҷҷати роҳнамоии ҳамаҷонибаро нашр кард, ки ҳадафи он рафъи хатарҳои саломатӣ бо намӣ ва қолаби хонаҳои иҷора мебошад. Ин дастур ҳамчун вокуниши мустақим ба марги фоҷиавии Авааб Исҳоқи 2-сола дар соли 2020 аст, ки бар асари хуруҷи қолаб дар хонаи оилааш ҷони худро аз даст додааст. Ҳуҷҷат як қадами муҳим дар таъмини он аст, ки заминдорон масъулияти худро дарк кунанд ва иҷоракорон аз хатарҳои саломатии марбут ба намӣ ва қолаб муҳофизат карда шаванд.
Катализатори фоҷиавӣ: Авааб Исҳоқ
Ин дастур пас аз марги фоҷиавии Аваб Исҳоқ, як кӯдаки 2-сола, ки бар асари хурӯҷи қолаб дар хонаи хонаводааш даргузашт, таҳия шудааст. Гузориши Коронер як қатор нокомиҳои провайдери манзилро қайд кард, ки боиси ин фоҷиаи пешгирӣшаванда гардид. Ҳадафи ин роҳнамо пешгирии такрори чунин ҳодисаҳо тавассути омӯзонидани соҳибхонадорон дар бораи ӯҳдадориҳои қонунии онҳо ва хатарҳои ҷиддии саломатӣ, ки намӣ ва қолаби онҳо ба вуҷуд меоянд, мебошад.
Паёмҳои асосӣ аз Роҳнамо
Хавфҳои саломатӣ
Роҳнамо таъкид мекунад, ки намӣ ва қолаб пеш аз ҳама ба системаи нафаскашӣ таъсир мерасонад, аммо инчунин метавонад ба саломатии рӯҳӣ таъсири манфӣ расонад. Гурӯҳҳои осебпазир, аз қабили кӯдакон, калонсолон ва одамоне, ки вазъи саломатии қаблан вуҷуддошта доранд, дар хатари бештар қарор доранд.
Ухдадорихои сохиби замин
Соҳибкорон даъват карда мешаванд, ки ба гузоришҳо дар бораи намӣ ва қолаб ҳассос ва фаврӣ вокуниш нишон диҳанд. Аз онҳо талаб карда мешавад, ки бидуни мунтазири далелҳои тиббӣ фавран масъалаҳои асосиро ҳал кунанд. Роҳнамо инчунин таъкид мекунад, ки иҷорагирон набояд барои шароитҳое, ки ба намӣ ва қолаб оварда мерасонанд, айбдор карда шаванд.
Муносибати фаъол
Роҳнамо соҳибони заминро ташвиқ мекунад, ки барои муайян кардан ва мубориза бо намӣ ва қолаби пешгирикунанда равиши фаъолро қабул кунанд. Ин дар бар мегирад, ки равандҳои дақиқ дар ҷои худ, фаҳмидани ҳолати хонаҳои онҳо ва эҷоди муносибатҳо бо мутахассисони соҳаи тандурустӣ ва иҷтимоӣ.
Тағйироти ҳуқуқӣ ва нақшаҳои оянда
Ҳукумат ба нақша гирифтааст, ки барои беҳтар кардани стандартҳои манзил якчанд тағйироти қонунӣ ворид кунад:
- "Қонуни Авааб": Талаботи нав барои соҳибони замин барои рафъи хатарҳо ба монанди намӣ ва қолаб.
- Ваколатҳои нав барои Омбудсмен оид ба манзил.
- Баррасии стандарти хонаҳои шоиста.
- Ҷорӣ намудани стандартҳои нави касбии кормандони манзил.
Аҳамияти роҳнамо
Барои заминдорон
Роҳнамо ҳамчун як дастури мукаммал барои соҳибони замин хизмат мекунад, ки ӯҳдадориҳои ҳуқуқии онҳоро тавсиф мекунад ва таҷрибаҳои беҳтаринро пешниҳод мекунад. Риоя накардани ин дастурҳо метавонад ба оқибатҳои ҳуқуқӣ оварда расонад.
Барои ичоракорон
Уҳдадорӣ ба саломатӣ ва некӯаҳволӣ
Яке аз ҷанбаҳои муҳимтарини роҳнамоии нави ҳукумат ин кафолатест, ки он ба иҷоракорон медиҳад. Барои бисёре аз иҷорагирон, бахусус онҳое, ки дар манзилҳои иҷтимоӣ ё моликияти кӯҳна, намӣ ва қолаб метавонад мушкилоти доимӣ бошад, ки аксар вақт аз ҷониби иҷоракорон нодида гирифта мешаванд ё ба таври кофӣ ҳал карда намешаванд. Дастур равшан нишон медихад, ки ин гуна хунукназарй на танхо кобили кабул нест, балки гайриконунй хам мебошад. Бо нишон додани хатарҳои саломатии марбут ба намӣ ва қолаб, аз мушкилоти нафаскашӣ то таъсироти солимии равонӣ, роҳнамо ӯҳдадории ҳукуматро ба саломатӣ ва некӯаҳволии иҷорагирон таъкид мекунад.
Имконияти ичоракорон
Роҳнамо ҳамчун воситаи тавонбахшии иҷоракорон хидмат мекунад. Он ба онҳо маълумот медиҳад, ки онҳо бояд фаҳманд, ки муҳити зисти бехатар ва қобили зист чист. Ин дониш ҳангоми ба ҷавобгарӣ кашидани заминдорон барои шароити амвол муҳим аст. Акнун ичоракорон метавонанд ба хуччати хукуматй ишора кунанд, ки дар он масъулияти сохибони хонахо равшан нишон дода шудааст ва ба ин васила мавкеи онхоро дар хар гуна бахсхо оид ба шароити моликият мустахкам менамояд.
Манбаъ барои муроҷиати ҳуқуқӣ
Роҳнамо танҳо маҷмӯи тавсияҳо нест; он ба стандартҳои ҳуқуқӣ ва қонунгузории оянда алоқаманд аст. Ин маънои онро дорад, ки иҷорагирон заминаи қавитари ҳуқуқӣ доранд, агар ба онҳо лозим ояд, ки алайҳи соҳибмулк, ки амволро ба стандарти зарурӣ нигоҳ намедорад, чора андешанд. Масалан, ҷорӣ намудани «Қонуни Авааб» барои соҳибони хона талаботи навро барои рафъи хатарҳо ба монанди намӣ ва қолаб муқаррар мекунад ва ба иҷорагирандагон чаҳорчӯбаи мушаххаси қонуниро фароҳам меорад, ки дар мавриди баҳсҳо ба онҳо муроҷиат кунанд.
Ҳавасмандгардонии гузоришдиҳии фаъол
Роҳнамо инчунин иҷорагиронро ташвиқ мекунад, ки дар бораи намӣ ва қолаб бидуни тарси айб ва оқибат гузориш диҳанд. Дар он ба таври возеҳ гуфта мешавад, ки намӣ ва қолаб натиҷаи "интихоби тарзи зиндагӣ" нест ва соҳибони замин барои муайян ва бартараф кардани сабабҳои аслӣ масъуланд. Ин махсусан барои иҷорагироне муҳим аст, ки шояд дар гузашта аз тарси ихроҷ ё шаклҳои дигари интиқом дар гузориш додани мушкилот дудила буданд.
Фоидаҳои солимии равонӣ
Бо ҳалли масъалаи намӣ ва қолаб, роҳнамо инчунин бавосита ба некӯаҳволии рӯҳии иҷоракорон мусоидат мекунад. Зиндагӣ дар хонаи намнок ё қолабдор метавонад манбаи муҳими стресс бошад, мушкилоти мавҷудаи солимии равониро шадидтар кунад ё ба мушкилоти нав мусоидат кунад. Донистани он, ки роҳнамо вуҷуд дорад, ки соҳибони хона ба ин масъалаҳо ҷиддӣ муносибат кунанд, метавонанд ба иҷорагирон оромии рӯҳиро таъмин кунанд.
Барои провайдерҳои тандурустӣ
Провайдерҳои соҳаи тиб инчунин метавонанд аз ин роҳнамо баҳра баранд, зеро он маълумоти арзишмандро дар бораи хатарҳои саломатӣ, ки бо намӣ ва қолаб алоқаманданд, дар ташхис ва табобат кӯмак мекунад.
Таъсири эҳтимолӣ
- Стандартхои бехтар намудани манзил: Интизор меравад, ки роҳнамо сатри стандартҳои манзилро дар саросари Бритониё баланд кунад.
- Муносибатҳои беҳтари иҷорагир ва соҳиби замин: Возеіияте, ки дар дастур дода шудааст, метавонад боиси беҳбуди муносибатҳои байни иҷорагирон ва заминдорон гардад.
- Ҷавобгарии ҳуқуқӣ: Соҳибкорон ҳоло аз рӯи қонун барои фароҳам овардани шароити бехатар ва зисти зист бештар масъуланд.
- Огоҳии ҷамъиятӣ: Роҳнамо метавонад ба баланд шудани сатҳи огоҳии мардум дар бораи хатарҳои саломатӣ, ки бо намӣ ва қолаб алоқаманд аст, оварда расонад.
Роҳнамои нави ҳукумати Британияи Кабир оид ба намӣ ва қолаб як қадами муҳиме ба пеш дар таъмини шароити бехатар ва солимтари зиндагӣ дар хонаҳои иҷора мебошад. Он ҳамчун манбаи муҳим барои иҷоракорон, иҷоракорон ва провайдерҳои тиббӣ хидмат мекунад. Гарчанде ки барои чен кардани таъсири пурраи ин роҳнамо ҳанӯз барвақт аст, он ваъда медиҳад, ки тағйироти мусбӣ дар бахши манзили Бритониёро таҳрик медиҳад.
Шумо метавонед ба нусхаи пурраи дастур тавассути истиноди зер дастрас шавед: