Memahami Panduan Baru Kerajaan UK tentang Lembap dan Acuan: Maksudnya untuk Penyewa dan Tuan Tanah

Pengenalan

Kerajaan UK baru-baru ini telah menerbitkan dokumen panduan komprehensif yang bertujuan untuk menangani risiko kesihatan yang berkaitan dengan lembap dan acuan di rumah sewa. Panduan ini datang sebagai tindak balas langsung terhadap kematian tragis Awaab Ishak yang berusia 2 tahun pada 2020, yang kehilangan nyawanya akibat pendedahan acuan di rumah keluarganya. Dokumen itu merupakan langkah penting dalam memastikan tuan tanah memahami tanggungjawab mereka dan penyewa dilindungi daripada risiko kesihatan yang berkaitan dengan lembap dan acuan.

Pemangkin Tragis: Awaab Ishak

Panduan itu dirumuskan susulan kematian tragis Awaab Ishak, seorang kanak-kanak berusia 2 tahun yang meninggal dunia akibat pendedahan acuan di rumah keluarganya. Laporan Koroner menyerlahkan beberapa siri kegagalan oleh penyedia perumahan, yang membawa kepada tragedi yang boleh dielakkan ini. Panduan ini bertujuan untuk mengelakkan kejadian seperti itu berulang dengan mendidik tuan tanah tentang tanggungjawab undang-undang mereka dan risiko kesihatan serius yang ditimbulkan oleh lembap dan acuan.

Mesej Utama daripada Bimbingan

Risiko kesihatan

Panduan ini menekankan bahawa lembapan dan acuan terutamanya menjejaskan sistem pernafasan tetapi juga boleh memberi kesan buruk kepada kesihatan mental. Kumpulan yang terdedah, seperti kanak-kanak, orang dewasa yang lebih tua, dan orang yang mempunyai keadaan kesihatan yang sedia ada, berisiko lebih tinggi.

Tanggungjawab Tuan Tanah

Tuan-tuan tanah digesa untuk bertindak balas secara sensitif dan segera kepada laporan mengenai lembap dan acuan. Mereka dikehendaki menangani isu asas dengan segera tanpa menunggu bukti perubatan. Panduan itu juga menekankan bahawa penyewa tidak harus dipersalahkan atas keadaan yang membawa kepada lembap dan acuan.

Pendekatan proaktif

Panduan tersebut menggalakkan tuan tanah untuk menggunakan pendekatan proaktif untuk mengenal pasti dan menangani lembap dan acuan. Ini termasuk mempunyai proses yang jelas, memahami keadaan rumah mereka, dan membina hubungan dengan profesional kesihatan dan penjagaan sosial.

Perubahan Undang-undang dan Rancangan Masa Depan

Kerajaan merancang untuk memperkenalkan beberapa perubahan perundangan untuk meningkatkan standard perumahan:

• 'Undang-undang Awaab': Keperluan baharu untuk tuan tanah menangani bahaya seperti lembap dan acuan.
• Kuasa baru untuk Ombudsman Perumahan.
• Semakan Standard Rumah Layak.
• Pengenalan piawaian profesionalisasi baharu untuk kakitangan perumahan.

Kepentingan Bimbingan

Untuk Tuan Tanah

Panduan ini berfungsi sebagai manual komprehensif untuk tuan tanah, menggariskan tanggungjawab undang-undang mereka dan menawarkan amalan terbaik. Kegagalan untuk mematuhi garis panduan ini boleh mengakibatkan kesan undang-undang.

Untuk Penyewa

Komitmen terhadap Kesihatan dan Kesejahteraan

Salah satu aspek paling penting dalam panduan kerajaan baharu ialah jaminan yang diberikan kepada penyewa. Bagi kebanyakan penyewa, terutamanya mereka di perumahan sosial atau di hartanah yang lebih tua, lembap dan acuan boleh menjadi isu berterusan yang sering diabaikan atau tidak ditangani dengan sewajarnya oleh tuan tanah. Panduan itu menjelaskan bahawa kecuaian sedemikian bukan sahaja tidak boleh diterima tetapi juga menyalahi undang-undang. Dengan menggariskan risiko kesihatan yang berkaitan dengan lembap dan acuan, daripada isu pernafasan kepada kesan kesihatan mental, panduan tersebut menggariskan komitmen kerajaan terhadap kesihatan dan kesejahteraan penyewa.

Memperkasakan Penyewa

Panduan ini berfungsi sebagai alat yang memperkasakan penyewa. Ia memberikan mereka maklumat yang mereka perlukan untuk memahami apa yang membentuk persekitaran hidup yang selamat dan boleh didiami. Pengetahuan ini adalah penting apabila ia datang untuk memastikan tuan tanah bertanggungjawab terhadap keadaan harta itu. Penyewa kini boleh menunjuk kepada dokumen kerajaan yang menggariskan dengan jelas tanggungjawab tuan tanah, sekali gus mengukuhkan kedudukan mereka dalam sebarang pertikaian mengenai syarat hartanah.

Sumber untuk Recourse Undang-undang

Panduan itu bukan sekadar satu set cadangan; ia terikat dengan piawaian undang-undang dan perundangan yang akan datang. Ini bermakna penyewa mempunyai asas undang-undang yang lebih kukuh jika mereka perlu mengambil tindakan terhadap tuan tanah yang gagal mengekalkan harta tanah mengikut standard yang diperlukan. Sebagai contoh, pengenalan 'Undang-undang Awaab' akan menetapkan keperluan baharu untuk tuan tanah menangani bahaya seperti lembap dan acuan, memberikan penyewa rangka kerja undang-undang khusus untuk dirujuk sekiranya berlaku pertikaian.

Menggalakkan Pelaporan Proaktif

Panduan ini juga menggalakkan penyewa untuk melaporkan isu lembap dan acuan tanpa rasa takut akan kesalahan atau kesan. Ia secara eksplisit menyatakan bahawa lembap dan acuan bukanlah hasil daripada 'pilihan gaya hidup' dan bahawa tuan tanah bertanggungjawab untuk mengenal pasti dan menangani punca asas. Ini amat penting bagi penyewa yang mungkin teragak-agak untuk melaporkan isu pada masa lalu kerana takut pengusiran atau bentuk tindakan balas yang lain.

Manfaat Kesihatan Mental

Dengan menangani isu lembap dan acuan, bimbingan tersebut secara tidak langsung turut menyumbang kepada kesejahteraan mental penyewa. Tinggal di rumah yang lembap atau berkulat boleh menjadi sumber tekanan yang ketara, memburukkan lagi isu kesihatan mental sedia ada atau menyumbang kepada isu baharu. Mengetahui bahawa terdapat garis panduan untuk memastikan bahawa tuan tanah mengambil serius isu ini dapat memberikan penyewa ketenangan fikiran.

Untuk Penyedia Penjagaan Kesihatan

Penyedia penjagaan kesihatan juga boleh mendapat manfaat daripada panduan ini kerana ia menyediakan maklumat berharga tentang risiko kesihatan yang berkaitan dengan lembap dan acuan, membantu dalam diagnosis dan rawatan.

Potensi Kesan

1. Piawaian Perumahan yang Diperbaiki: Panduan ini dijangka meningkatkan tahap standard perumahan di seluruh UK.
2. Hubungan Penyewa-Tuan Tanah yang Lebih Baik: Kejelasan yang diberikan oleh panduan boleh membawa kepada hubungan yang lebih baik antara penyewa dan tuan tanah.
3. Akauntabiliti Undang-undang: Tuan tanah kini lebih bertanggungjawab, secara sah, untuk menyediakan keadaan hidup yang selamat dan boleh didiami.
4. Kesedaran awam: Panduan itu boleh membawa kepada peningkatan kesedaran orang ramai tentang risiko kesihatan yang berkaitan dengan lembap dan acuan.

Panduan baharu Kerajaan UK mengenai lembap dan acuan merupakan langkah penting ke hadapan dalam memastikan keadaan hidup yang lebih selamat dan sihat di rumah sewa. Ia berfungsi sebagai sumber penting untuk tuan tanah, penyewa dan penyedia penjagaan kesihatan. Walaupun masih terlalu awal untuk mengukur impak penuh panduan ini, ia memegang janji untuk mencetuskan perubahan positif dalam sektor perumahan UK.

Anda boleh mengakses salinan penuh panduan melalui pautan di bawah:

https://www.gov.uk/government/publications/damp-and-mould-understanding-and-addressing-the-health-risks-for-rented-housing-providers/understanding-and-addressing-the-health-risks-of-damp-and-mould-in-the-home–2#ministerial-foreword