Հասկանալով Միացյալ Թագավորության կառավարության նոր ուղեցույցը խոնավության և բորբոսի վերաբերյալ. ինչ է դա նշանակում վարձակալների և տանտերերի համար

ներածություն

Միացյալ Թագավորության կառավարությունը վերջերս հրապարակել է համապարփակ ուղեցույց փաստաթուղթ, որն ուղղված է վարձակալած տներում խոնավության և բորբոսի հետ կապված առողջության հետ կապված ռիսկերի լուծմանը: Այս ուղեցույցը գալիս է որպես անմիջական պատասխան 2 թվականին 2020-ամյա Ավաաբ Իսհակի ողբերգական մահվանը, ով կորցրել է կյանքը իր ընտանեկան տանը բորբոս ազդեցության պատճառով: Փաստաթուղթը կարևոր քայլ է երաշխավորելու, որ տանտերերը հասկանում են իրենց պարտականությունները, և որ վարձակալները պաշտպանված են խոնավության և բորբոսի հետ կապված առողջության վտանգներից:

Ողբերգական կատալիզատոր. Ավաբ Իսհակ

Ուղեցույցը ձևակերպվել է 2-ամյա Ավաաբ Իսհակի ողբերգական մահվան հետևանքով, ով մահացել է իր ընտանեկան տանը բորբոս ազդեցության պատճառով: Դատարանի զեկույցում ընդգծվել է բնակարանային մատակարարի մի շարք ձախողումներ, որոնք հանգեցրել են այս հնարավոր ողբերգությանը: Ուղեցույցի նպատակն է կանխել նման միջադեպերի կրկնությունը՝ տանտերերին կրթելով իրենց օրինական պարտականությունների և առողջության հետ կապված լուրջ վտանգների մասին, որոնք առաջացնում են խոնավությունն ու բորբոսը:

Հիմնական հաղորդագրություններ ուղեցույցից

Առողջության ռիսկերը

Ուղեցույցն ընդգծում է, որ խոնավությունը և բորբոսը հիմնականում ազդում են շնչառական համակարգի վրա, բայց կարող են նաև վնասակար ազդեցություն ունենալ հոգեկան առողջության վրա: Խոցելի խմբերը, ինչպիսիք են երեխաները, տարեցները և նախկինում գոյություն ունեցող առողջական խնդիրներ ունեցող մարդիկ, ավելի մեծ վտանգի տակ են:

Տանտիրոջ պարտականությունները

Տանտերերին կոչ է արվում զգայուն և հրատապ արձագանքել խոնավության և բորբոսի մասին հաղորդումներին: Նրանցից պահանջվում է անհապաղ լուծել հիմքում ընկած խնդիրները՝ առանց բժշկական ապացույցների սպասելու: Ուղեցույցը նաև ընդգծում է, որ վարձակալներին չպետք է մեղադրել խոնավության և բորբոս առաջացնող պայմանների համար:

Նախաձեռնող մոտեցում

Ուղեցույցը խրախուսում է տանտերերին որդեգրել պրոակտիվ մոտեցում՝ խոնավության և բորբոսի հայտնաբերման և դրանց դեմ պայքարելու համար: Սա ներառում է հստակ գործընթացներ ունենալը, իրենց տների վիճակը հասկանալը և առողջապահական և սոցիալական խնամքի մասնագետների հետ հարաբերություններ կառուցելը:

Իրավական փոփոխություններ և ապագա պլաններ

Կառավարությունը նախատեսում է մի շարք օրենսդրական փոփոխություններ կատարել բնակարանային ստանդարտների բարելավման համար.

• «Ավաաբի օրենք». տանտերերի համար նոր պահանջներ՝ խոնավության և բորբոսի նման վտանգները լուծելու համար:
• Բնակարանային օմբուդսմենի նոր լիազորություններ.
• Արժանապատիվ տների ստանդարտի վերանայում:
• Բնակարանային անձնակազմի մասնագիտականացման նոր չափորոշիչների ներդրում.

Ուղեցույցի նշանակությունը

Տանտերերի համար

Ուղեցույցը ծառայում է որպես համապարփակ ձեռնարկ տանտերերի համար՝ ուրվագծելով նրանց իրավական պարտականությունները և առաջարկելով լավագույն փորձը: Այս ուղեցույցներին չպահպանելը կարող է հանգեցնել իրավական հետևանքների:

Վարձակալների համար

Առողջության և բարեկեցության պարտավորություն

Նոր կառավարության ուղեցույցի ամենակարևոր կողմերից մեկը վարձակալներին տրամադրվող երաշխիքն է: Շատ վարձակալների համար, հատկապես նրանց համար, ովքեր գտնվում են սոցիալական բնակարաններում կամ ավելի հին սեփականությունում, խոնավությունն ու բորբոսը կարող են մշտական ​​խնդիրներ լինել, որոնք հաճախ անտեսվում են կամ ոչ համարժեք լուծումներ ստանում տանտերերի կողմից: Ուղեցույցում պարզ է դառնում, որ նման անփութությունը ոչ միայն անընդունելի է, այլև անօրինական: Նկարագրելով խոնավության և բորբոսի հետ կապված առողջության հետ կապված ռիսկերը՝ սկսած շնչառական խնդիրներից մինչև հոգեկան առողջության ազդեցությունները, ուղեցույցն ընդգծում է կառավարության հանձնառությունը վարձակալների առողջության և բարեկեցության նկատմամբ:

Վարձակալների հզորացում

Ուղեցույցը ծառայում է որպես վարձակալների հզորացնող գործիք: Այն ապահովում է նրանց անհրաժեշտ տեղեկատվություն՝ հասկանալու համար, թե որն է անվտանգ և բնակելի միջավայրը: Այս գիտելիքը շատ կարևոր է, երբ խոսքը վերաբերում է սեփականության պայմանների համար սեփականատերերին պատասխանատվության ենթարկելուն: Վարձակալներն այժմ կարող են մատնանշել կառավարության փաստաթուղթը, որը հստակ ուրվագծում է տանտերերի պարտականությունները՝ դրանով իսկ ամրապնդելով նրանց դիրքերը սեփականության պայմանների վերաբերյալ ցանկացած վեճում:

Իրավական ռեսուրսների ռեսուրս

Ուղեցույցը պարզապես առաջարկությունների մի շարք չէ. այն կապված է իրավական չափանիշների և առաջիկա օրենսդրության հետ: Սա նշանակում է, որ վարձակալներն ավելի ամուր իրավական հիմքեր ունեն, եթե նրանք պետք է գործողություններ ձեռնարկեն տանտիրոջ դեմ, ով չի կարողանում պահպանել գույքը պահանջվող չափանիշներին համապատասխան: Օրինակ՝ «Ավաաբի օրենքի» ներդրումը տանտերերին կսահմանի նոր պահանջներ՝ լուծելու այնպիսի վտանգներ, ինչպիսիք են խոնավությունն ու բորբոսը՝ վարձակալներին տրամադրելով հատուկ իրավական դաշտ, որին կարող են դիմել վեճերի դեպքում:

Ակտիվ հաշվետվությունների խրախուսում

Ուղեցույցը նաև խրախուսում է վարձակալներին զեկուցել խոնավության և բորբոսի մասին՝ առանց մեղադրելու կամ հետևանքների վախի: Այն հստակորեն նշում է, որ խոնավությունն ու բորբոսը «ապրելակերպի ընտրության» արդյունք չեն, և որ տանտերերը պատասխանատու են հիմքում ընկած պատճառների բացահայտման և դրանց լուծման համար: Սա հատկապես կարևոր է այն վարձակալների համար, ովքեր նախկինում տատանվում էին հայտնել խնդիրների մասին՝ վտարման կամ վրեժխնդրության այլ ձևերի վախի պատճառով:

Հոգեկան առողջության առավելությունները

Անդրադառնալով խոնավության և բորբոսի խնդրին, ուղեցույցը նաև անուղղակիորեն նպաստում է վարձակալների հոգեկան բարեկեցությանը: Խոնավ կամ բորբոսնած տանը ապրելը կարող է սթրեսի զգալի աղբյուր լինել՝ սրելով առկա հոգեկան առողջության խնդիրները կամ նպաստելով նորերի առաջացմանը: Իմանալով, որ կան ուղեցույցներ՝ ապահովելու համար, որ տանտերերը լրջորեն վերաբերվեն այս խնդիրներին, կարող է վարձակալներին հոգեկան հանգստություն ապահովել:

Առողջապահական ծառայություններ մատուցողների համար

Առողջապահական ծառայություններ մատուցողները կարող են նաև օգուտ քաղել այս ուղեցույցից, քանի որ այն արժեքավոր տեղեկատվություն է տրամադրում խոնավության և բորբոսի հետ կապված առողջության ռիսկերի մասին՝ օգնելով ախտորոշմանը և բուժմանը:

Հնարավոր ազդեցություններ

1. Բարելավված բնակարանային ստանդարտներԱկնկալվում է, որ ուղեցույցը կբարձրացնի բնակարանային ստանդարտների նշաձողը Մեծ Բրիտանիայում:
2. Վարձակալ-տանտեր ավելի լավ հարաբերություններՈւղեցույցի կողմից տրված պարզությունը կարող է հանգեցնել վարձակալների և տանտերերի միջև հարաբերությունների բարելավմանը:
3. Իրավական հաշվետվողականությունՏանտերերն այժմ ավելի հաշվետու են, օրինականորեն, ապահով և բնակելի պայմաններ ապահովելու համար:
4. Հանրային իրազեկումՈւղեցույցը կարող է հանգեցնել խոնավության և բորբոսի հետ կապված առողջության ռիսկերի մասին հանրային իրազեկվածության բարձրացմանը:

Խոնավության և բորբոսի վերաբերյալ Միացյալ Թագավորության կառավարության նոր ուղեցույցը նշանակալից առաջընթաց է վարձակալած տներում ավելի անվտանգ և առողջ կենսապայմաններ ապահովելու համար: Այն ծառայում է որպես կենսական ռեսուրս տանտերերի, վարձակալների և առողջապահական ծառայություններ մատուցողների համար: Թեև դեռ վաղ է այս ուղեցույցի ամբողջական ազդեցությունը չափելու համար, այն խոստանում է դրական փոփոխություններ առաջացնել Մեծ Բրիտանիայի բնակարանային ոլորտում:

Դուք կարող եք մուտք գործել ուղեցույցի ամբողջական պատճենը ստորև բերված հղման միջոցով.

https://www.gov.uk/government/publications/damp-and-mould-understanding-and-addressing-the-health-risks-for-rented-housing-providers/understanding-and-addressing-the-health-risks-of-damp-and-mould-in-the-home–2#ministerial-foreword