湿気とカビに関する英国政府の新しいガイダンスを理解する: テナントと家主にとってそれが何を意味するか
概要
英国政府は最近、賃貸住宅の湿気やカビに関連する健康リスクに対処することを目的とした包括的なガイダンス文書を発表しました。 この指針は、2年に実家でカビにさらされたことが原因で命を落とした2020歳のアワーブ・イシャク君の悲劇的な死への直接の反応として出されたものである。 この文書は、家主に自らの責任を理解し、湿気やカビに伴う健康リスクからテナントを守るための重要なステップです。
悲劇のきっかけ：アワーブ・イシャク
このガイドラインは、実家でカビにさらされたことが原因で死亡した2歳のアワーブ・イシャク君の悲劇的な死を受けて策定された。 検視官の報告書は、避けられたこの悲劇につながった住宅提供者の一連の失敗を浮き彫りにした。 このガイダンスは、家主に法的責任と、湿気やカビがもたらす重大な健康上のリスクについて教育することで、このような事件の再発を防ぐことを目的としている。
ガイダンスからの重要なメッセージ
健康リスク
このガイダンスでは、湿気とカビは主に呼吸器系に影響を与えるが、精神的健康にも悪影響を与える可能性があることを強調している。 子供、高齢者、既存の健康状態を持つ人々などの脆弱なグループは、より大きなリスクにさらされています。
家主の責任
家主は、湿気やカビに関する報告に敏感かつ緊急に対応することが求められています。 医学的証拠を待たずに、根本的な問題に迅速に取り組むことが求められます。 このガイダンスでは、湿気やカビの原因となる条件についてテナントが責められるべきではないとも強調しています。
積極的な取り組み
このガイダンスは、家主に対し、湿気やカビを特定して対処するための積極的なアプローチを採用することを奨励しています。 これには、明確なプロセスを整備すること、自宅の状態を理解すること、医療および社会的ケアの専門家との関係を構築することが含まれます。
法改正と今後の予定
政府は住宅基準を改善するためにいくつかの法改正を導入する予定です。
- 「アワーブの法則」: 湿気やカビなどの危険に対処するための、家主に対する新しい要件。
- 住宅オンブズマンの新たな権限。
- まともな住宅基準の見直し。
- 住宅スタッフに対する新しい専門基準の導入。
指導の意義
家主向け
このガイダンスは家主向けの包括的なマニュアルとして機能し、家主の法的責任を概説し、ベストプラクティスを提供します。 これらのガイドラインに従わない場合、法的影響が生じる可能性があります。
テナント向け
健康と福祉への取り組み
新しい政府のガイダンスの最も重要な側面の XNUMX つは、テナントに提供される保証です。 多くの賃貸人、特に公営住宅や古い物件に住む人にとって、湿気とカビは根深い問題であり、家主によって無視されたり、不適切に対処されたりすることがよくあります。 このガイダンスは、そのような過失は容認できないだけでなく、違法であることを明確にしています。 このガイダンスは、呼吸器系の問題から精神的健康への影響に至るまで、湿気やカビに関連する健康リスクを概説することで、テナントの健康と幸福に対する政府の取り組みを強調しています。
テナントに力を与える
このガイダンスは、テナントにとって力を与えるツールとして機能します。 これは、安全で居住可能な生活環境とは何かを理解するために必要な情報を提供します。 この知識は、家主に物件の状態に対する責任を負わせる際に非常に重要です。 テナントは、家主の責任を明確に記載した政府文書を提示できるようになり、不動産条件をめぐる紛争における自らの立場が強化される。
法的手段のリソース
このガイダンスは単なる推奨事項のセットではありません。 それは法的基準と今後の法律に結びついています。 これは、不動産を必要な基準に維持できない家主に対して措置を講じる必要がある場合、テナントにはより強力な法的根拠があることを意味します。 たとえば、「アワーブ法」の導入により、家主が湿気やカビなどの危険に対処するための新たな要件が定められ、紛争の際に参照できる特定の法的枠組みがテナントに提供されます。
積極的な報告の奨励
このガイダンスでは、テナントに対し、非難や影響を恐れずに湿気やカビの問題を報告するよう奨励しています。 湿気やカビは「ライフスタイルの選択」の結果ではなく、家主には根本的な原因を特定して対処する責任があると明確に述べています。 これは、これまで立ち退きやその他の報復を恐れて問題の報告をためらっていたテナントにとっては特に重要です。
メンタルヘルスのメリット
このガイダンスは湿気やカビの問題に対処することで、間接的にテナントの精神的健康にも貢献します。 湿気の多い家やカビの生えた家に住むことは、大きなストレスの原因となり、既存の精神的健康上の問題を悪化させたり、新たな問題を引き起こしたりする可能性があります。 家主がこれらの問題を真剣に受け止めるように定められたガイドラインがあることを知れば、テナントは安心することができます。
医療提供者向け
医療提供者もこのガイダンスから恩恵を受けることができます。このガイダンスは、湿気やカビに関連する健康上のリスクに関する貴重な情報を提供し、診断と治療に役立てることができます。
潜在的な影響
- 住宅基準の向上: このガイダンスにより、英国全土の住宅基準の水準が引き上げられると予想されます。
- テナントと家主のより良い関係: ガイダンスによって提供される明確さは、テナントと家主の間の関係の改善につながる可能性があります。
- 法的責任: 家主は現在、安全で居住可能な住環境を提供することについて、法的により多くの責任を負っています。
- 国民意識: このガイダンスは、湿気やカビに関連する健康上のリスクについての一般の意識の向上につながる可能性があります。
湿気とカビに関する英国政府の新しいガイダンスは、賃貸住宅でのより安全で健康的な生活環境を確保する上で重要な前進となります。 これは、家主、テナント、医療提供者にとって同様に重要なリソースとして機能します。 このガイダンスの影響を完全に測定するには時期尚早ですが、このガイダンスは英国の住宅セクターに前向きな変化を促す可能性を秘めています。
以下のリンクからガイダンスの完全なコピーにアクセスできます。